环北京:协同发展加速 楼市持续升温

 最新动态     |      2019-12-13 21:20

伴随着《京津冀协同发展规划纲要》通过审议,京津冀三地的轨道交通对接工作已经全面展开,产业转移对接工作也在陆续展开。一系列的利好催热了环北京楼市。

京津冀协同发展利好不断

近期诸多连接京津冀三地的轨道交通规划,已经让人们看到三地同城的可能性。京唐高铁、密涿高速等交通干道的开工和加速建设,将会更加便捷地连通京津冀三地,为三地同城奠定基础。同时,北京地铁已确定直通河北。而北京与河北间公交线路的互通以及公交卡的连通,更为居民的同城生活提供了便利。

相比于交通条件,教育、医疗等区域公共服务水平则直接影响到人们的居住质量。目前,不仅政府层面在加大基础设施投入,河北多地已经在尝试和北京医疗机构和学校展开合作,提升当地的居住环境,以此吸引产业、人才落地。

未来,伴随着京津冀医保互通等机制体制的转变,公共资源将会在三地更为顺畅地流通,更为彻底转变人们的生活方式。

“北三线”房价涨幅较大

伴随着京津冀协同发展的推动,在河北环京的周边县市,楼市也开始进入新一轮的上涨期,其中尤以京东、京南市场表现最为明显。

受京津冀一体化概念影响,近半年来,北京周边楼市一路走高,紧邻北京的廊坊“北三县”以及保定的涿州、张家口的怀来等地房价均有较大幅度的上涨。尤其是廊坊燕郊的楼市,更是一路走高。

事实上,这一轮燕郊房价出现大幅上涨,是从今年4月、5月开始的,当时京津冀协同发展规划获批,北京周边地区的楼市普遍出现上涨行情。而随着北京“副中心”花落通州以及通州版限购令出台,与通州仅有一河之隔的燕郊,更是像打了一针强心剂,上涨速度明显加快。

业内表示,京津冀协同发展有助于提升环北京区域的居住环境,但面对利好炒作,置业者还应保持理性,切勿盲目跟风。

新京报记者 方王洋

- 猜房子

主打温泉 度假休闲别墅

要猜的房子是孔雀城品牌下以温泉为主打的度假休闲项目。受益新机场利好,项目销售火热,目前1期、2期、3期基本售罄。在项目入市一周年之际,推出110-340平米纯低密温泉别院,以一家一庭院,一户一私汤的高标准,赢得业主青睐。

线索1

位于新机场养生区

该项目作为新机场养生区典范之作,坐落于温泉新城都心之地。项目拥有大广、京开、津保、廊涿等三横两纵十字交通路网,从北京驾车前往便捷可达。同时,项目紧邻京九铁路、津保高铁“金十字”轨道枢纽。据了解,京霸城际铁路正在建设中,预计2019年开通,2站便可抵达北京。

项目推出的4期产品全新升级,以叠院、联院、独院三大产品,植入温泉养生文化和养老服务体系,满足老人、年轻人和孩子三代人的居住需求。

线索2

赠送可高达300平米

四期主推的110-340平米纯低密东南亚温泉别院,大庭院、大空间设计,温泉入户,足不出户就能享受温泉养生。在户型设计上,首层带卧室,为老人提供便利生活留下空间。超大私家花园,赠送可高达300平米。此外,户型中景观露台、车位免费赠送,具有较高使用率。

项目周边茗汤温泉、玫瑰庄园等20余座星级温泉酒店和温泉会所林立。项目专门引进高端医疗机构,创建三甲级幸福医院,与三甲市级人民医院、开发区医院组成医疗康复疗养全套服务体系。项目社区还打造了2000平米竹社会馆、2000平米清泉美食荟等会所。

▶谜底:温泉新都孔雀城

●位置 大广高速392号出口(北京新机场温泉新城)

●户型 110-340平米

●产品 纯低密东南亚温泉别院

●价格 待定

创业公寓 居住工作自由切换

项目位于燕郊核心地带,多次开盘热销,推出针对年轻人办公、社交平台的新概念公寓产品,成为燕郊楼市亮点。这种公寓产品不仅是培育创业的摇篮,更是一种温暖型的创业办公、人脉社交与优质服务的生态圈。

线索1

推出2栋创新型公寓楼

该项目推出创新型公寓共有两栋。与传统的公寓产品不同,该创新公寓不仅在产品结构上保持着高品质诉求,科学合理的户型设计、精装的入户大堂,还有5米层高的LOFT产品,以及追求服务的延伸性。据悉,该公寓楼下即是国际零售巨头家乐福,与世界著名酒店品牌万豪酒店隔湖相望,更是拥揽潮白河一线湾景,未来更能尊享沿河酒吧一条街的休闲时尚,也能享受沿河商业街的丰富配套。

线索2

让业主自由切换居家或办公

据悉,互联时代需要共享式办公,办公空间利用率更高。

创客时代需要低成本、高效率,良好配套服务的(商业、培训、共享空间、公共会议室等);能够给创客带来良好资源(导师、有专业性人才在此聚集、定期举办主题性沙龙讲座);能够带来很好的交流环境,不仅为了办公,更重要的是接受先进理念,发挥创新空间。

该创新公寓正是以全能型优势规划、配套、服务,为创客们创造一个办公创业的温床,构筑社交、休闲、居住、办公、商务平台。居住者可在居家和办公环境中随心切换。

▶谜底:汇福·悦榕湾

●位置 燕郊潮白河畔行宫西大街与燕顺路交会口

●户型 40-60平方米

●价格 11000-14000元/平方米

产业新城内 养生新居

这次要猜的楼盘位于廊坊永清的亦庄永清高新区,依托优越的绿色生态环境、便利交通和产业基础,项目成为养生新居新标杆。

线索1

位于北京新机场·永清新城核心区

项目所在的北京亦庄永清高新区地处北京南中轴,位于天安门正南50公里,三环南38公里,首都新机场南15公里处。京台高速通车后直达南三环,规划中的京霸城际铁路,今年年内动工建设,2019年与一并建设完成投入使用,3站无阻直抵北京西站。

凭借得天独厚的区位优势,项目拥享曹家务、韩村、别古庄等三大林场资源,森林覆盖率达43%,负氧离子充足,是北京城区的10倍以上,同时区域内拥有多个有机生态采摘基地,绿色无公害蔬菜种植面积达到32万亩,保证每天有机果蔬新鲜入桌。

线索2

孔雀城首个森系品牌力作

作为孔雀城首个森系品牌力作,项目在规划设计上传承了孔雀城的低密、宜居、以人为本的理念,法式建筑风格精湛至美。

以一户一独院的产品特性,为居者提供更加宜居低密的居住感受,满足每位居者的院子情怀;超高面积赠送,花园、露台、车位全赠送,打造超高低密性价比。

同时,项目紧邻政治文化中心、体育场、行政大楼等政商配套,公园、户外运动系统、医疗服务机构、图书馆等配套覆盖全家庭需求。

▶谜底:森林新都孔雀城

●位置 北京新机场·永清新城核心区

2138线路手机版,●户型 联院180-260平米、叠院120-130平米

●价格 待定

本版采写/新京报记者 方王洋

上一篇:没有了 下一篇:没有了